Вопрос: Как ограничить доступ посторонних на дворовую территорию?
Ответ: Данный вопрос волнует в первую очередь жителей исторического центра Санкт-Петербурга.
Ограничение доступа на внутридворовую территорию возможно при:
- наличии оформленного права собственности собственников помещений дома на земельный участок (Получить информацию об этом можно в управляющей компании или заказав выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимость - ЕГРН);
- соблюдении установленных в соответствии с земельным законодательством ограничений в пользовании этим земельным участком (сервитуты или зоны с особыми условиями использования территорий, в частности зоны «Право прохода и проезда» (Узнать об этом можно через портал Публичной кадастровой карты, РГИС Санкт-Петербурга или заказав выписку в отношении участка из ЕГРН);
- наличии решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятого не менее чем 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в доме ( ч. 2 ст. 44, ч. 1 ст. 46 Жилищного Кодекса РФ);
- соблюдении требований земельного законодательства, Правил пожарной безопасности и законодательства о благоустройстве.
Для того, чтобы планируемые к установке заградительные и блокирующие устройства, к которым, в частности, относятся шлагбаумы, ворота, ограждения, блокираторы, не были признаны самовольно установленными требуется получить задание Комитета по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга, на основании которого разработать и согласовать с данными органом проект благоустройства территории (Правила благоустройства территории Санкт-Петербурга, утвержденные постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 09.11.2016 № 961).
В обязательном порядке должен быть предусмотрен беспрепятственный проезд транспортных средств специальных служб путем автоматического (разблокировка при срабатывании системы противопожарной защиты) или ручного (при организации круглосуточного дежурства персонала) открывания заградительных устройств (п. 71 Правил противопожарного режима, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 16.09.2020 № 1479).
Самовольная установка заградительных элементов создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также их имуществу, за что установлена административная ответственность (ч. 1 ст. 16 Закона СПб «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге», ч. 1
ст. 20.4 Кодекса РФ об административных правонарушениях) с последующим принудительным демонтажом такого оборудования и взысканием с виновных стоимости работ.
Прокуратура Пушкинского района
